买二手房时对方房子已被银行抵押，该如何是好
嘉兴市秀洲区律师
2025-04-16
问题可解，需依法追责。依据《合同法》，卖家拖延过户属违约，应承担违约金及不退定金责任。长期不处理可能导致买家权益受损，房产被查封或拍卖。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可协商或诉讼。协商时，明确过户时间、违约责任，签订补充协议。诉讼时，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求卖家履行合同或赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商、诉讼。优先尝试与卖家协商，明确过户时间及违约责任；协商无果则诉讼至法院，依据《合同法》维权，确保房产交易合法有效。
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